Продажи новостроек бизнес-класса в Москве упали почти на 20%

МОСКВА, 21 августа — ПРАЙМ. В июле 2026 года в Москве было зафиксировано снижение продаж новостроек бизнес-класса на 19% по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув отметки в приблизительно 1,5 тысячи лотов, согласно данным, предоставленным агентству РИА Недвижимость управляющим партнером компании Kalinka Викторией Григорьевой.

"В январе 2026 года наметился небольшой рост продаж (1792 лота по сравнению с 1770 в январе 2025 года), но с февраля началась отрицательная динамика. По итогам июля уровень продаж снизился на 19% до 1540 объектов, тогда как год назад он составлял 1902 штуки", — отметила она.

Согласно информации Kalinka, в секторе бизнес-класса 42% сделок в июле 2026 года было заключено с использованием ипотеки, что сопоставимо с предыдущим годом. Средняя цена за квадратный метр выросла на 11,5% за год, составив 574 тысячи рублей, однако за первое полугодие 2026 года рост составил лишь 1,8%. В компании связывают это с достижением ценового плато, где дальнейшее повышение цен ограничено реальной платежеспособностью клиентов.

Несмотря на сокращение количества сделок, застройщикам удается сохранять месячную выручку в пределах 48-50 миллиардов рублей благодаря высокой цене квадратного метра. Тем не менее, в мае выручка снизилась до 39,1 миллиарда рублей, что ниже прошлогоднего результата в 39,6 миллиарда. В июле 2026 года выручка составила 48,4 миллиарда рублей, что на 12% меньше результата прошлого года, уточнила Григорьева.

"Рынок бизнес-класса Москвы переживает фазу коррекции. Пятьдесят миллиардов рублей. Основной индикатор 2026 года— устойчивое снижение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменений в структуре спроса. Основная задача девелоперов на ближайшие месяцы— сохранение покупательского интереса без значительных потерь в рентабельности", — добавила она.