Около 10% торговых центров в России могут закрыть к 2028 году

МОСКВА, 19 августа - ПРАЙМ. До 10% торговых центров в России могут столкнуться с необходимостью закрытия или значительной реконцепции к началу 2028 года, сообщил глава Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский агентству РИА Недвижимость.

По словам Войцеховского, в России можно выделить не более двух тысяч торговых центров, из которых около 200 могут прекратить функционирование, если не пройдут через существенные изменения.

"Из этих 200 объектов, физическое закрытие не обязательно произойдет. Большая их часть сможет продолжить работу после глубокой реконцепции или полного и частичного изменения профиля, например, под услуги, развлечения, медицинские учреждения, офисные помещения и другие функции. Риск закрытия или значительных изменений максимально высок для тех объектов, которые изначально не задумывались как полноценные концептуальные торговые центры", - пояснил Войцеховский.

В Москве, по его оценке, вероятность закрытий уменьшена благодаря более высокому качеству объектов, покупательскому спросу и ценам на недвижимость. В самом неблагоприятном сценарии, к 2028 году изменения могут потребоваться примерно 15-20 торговым центрам, чтобы полностью изменить концепцию или выйти за рамки текущего торгового направления, отметил глава РСТЦ.

Оценка Войцеховского указывает, что около 70% российских торговых центров нуждаются в обновлении концепции и этот показатель в ближайшие годы может вырасти до 78-80%.

"Для большинства объектов реконцепция предполагает изменение арендаторского состава и перераспределение площадей: сокращение доли модных брендов, развитие зон общественного питания, развлечений, фитнеса, медицинских и других услуг, а также детских зон. Полная смена профиля потребуется лишь для небольшой доли рынка (10%), в первую очередь там, где обнаруживается сочетание неблагоприятного местоположения, устаревшей планировки, высокой вакантности и неспособности восстановить устойчивый поток посетителей", - добавил Войцеховский.