"Набегут миллионы". Кому заплатят за задержку со сдачей квартиры

Москва, 4 февраля – ПРАЙМ. В России с 1 января снят мораторий на штрафные санкции для застройщиков, которые задерживают передачу ключей от квартир. Это предоставляет возможность дольщикам требовать компенсацию. О нюансах этого процесса агентству "Прайм" рассказала Мария Иваткина, эксперт проекта НИФИ Минфина России "Моифинансы.рф".

Согласно её словам, начиная с 1 января 2026 года, если дом не был сдан в установленный срок, застройщик обязан будет начислять неустойку. Обращение в суд для её взыскания возможно сразу после подписания акта приема-передачи жилья.

Размер неустойки для дольщиков определяется по формуле, учитывающей стоимость квартиры по договору, период задержки и актуальную ключевую ставку Банка России на момент исполнения обязательств.

Для получения компенсации следует выполнить ряд шагов. Первоначально необходимо проверить даты, указанные в договоре, и направить застройщику официальную претензию. Это обязательный досудебный этап. Если застройщик не отреагирует или откажется выплатить компенсацию, следующий шаг – подача иска в районный суд по месту нахождения объекта или офиса застройщика. Помимо неустойки, можно запросить штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, в случае если будет доказано необоснованное отказ в выплате, возмещение судебных расходов и морального ущерба.

Мария Иваткина также отметила, что многие застройщики начали предлагать дополнительные соглашения о продлении сроков сдачи. Она рекомендует не подписывать такие документы, чтобы не лишиться права на неустойку, и советует проявлять осторожность при электронной подписи документов, так как среди них могут находиться подобные соглашения.