Юрист назвал случаи, когда собственник не платит налог при продаже квартиры

МОСКВА, 1 февраля - ПРАЙМ. Владельцу квартиры в России не потребуется уплачивать налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, если он получил все доли этого жилья через наследство и владел им менее года, пояснил юрист Борис Павлов в интервью РИА Новости.

Для наглядности Павлов привел пример квартиры, разделенной между тремя владельцами. Один из которых владеет своей частью более десяти лет, другую часть получил по наследству свыше шести лет назад, а третью - менее года назад. Таким образом, наследник стал полноправным владельцем жилплощади, решив ее продать.

По словам Павлова, если недвижимость находилась в собственности минимально необходимое время с момента первой регистрации доли, то продажа не подпадает под налогообложение.

"Законодательство учитывает срок владения с момента первой регистрации доли в недвижимости, которая впоследствии полностью перешла к одному владельцу", - отметил специалист.

В 2019 году Минфин РФ подтвердил правильность такого подхода: если с даты изначальной регистрации имущества прошло больше минимального срока владения, то доход от продажи не облагается НДФЛ, напомнил Павлов.

Юрист добавил, что согласно Гражданскому кодексу РФ, собственнику предоставляется право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и продажа всех долей квартиры или ее части ведет к тем же правовым последствиям.

"В нашем примере продажи квартиры налог не взимается. Положения статьи 250 ГК РФ о продаже долей в праве общей собственности не применяются, так как собственник уже является единственным владельцем", - заключил Павлов.