Президент РФ подписал закон о расширении сферы действия ипотечных каникул для семей с детьми

Москва. 4 июля. INTERFAX.RU — Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил закон, расширяющий основания для предоставления ипотечных каникул. Согласно новому акту, заемщики смогут получить льготный период для погашения ипотечных кредитов на срок до 18 месяцев, независимо от их финансового состояния, при рождении или усыновлении второго и последующих детей.

Этот документ размещен на официальном портале правовой информации.

Ранее возможность получения таких каникул при увеличении числа иждивенцев в семье присутствовала только на основе общих условий, требующих одновременного снижения дохода и существенной долговой нагрузки.

Внесенные изменения заменяют термин "трудная жизненная ситуация" на более широкое понятие "особые обстоятельства заемщика". Перечень оснований для предоставления каникул остается прежним, однако теперь дополнительно включается рождение (или усыновление) второго и последующих детей. Это позволит получить льготный период без необходимости подтверждения снижения дохода.

Для рождения первенца отдельного права по этому закону не предусмотрено. Все остается в рамках существующих норм — с процедурой проверки на снижение дохода.

Новый льготный период может достигать 18 месяцев, но не может превышать момента, когда ребенку исполнится полтора года. Для оформления ипотечных каникул заемщик должен предоставить свидетельство о рождении детей или удостоверение многодетной семьи, а при усыновлении нужно предоставить свидетельство об усыновлении.

С седьмого месяца ипотечных каникул и до их окончания на оставшийся основной долг начисляются проценты по прежней ставке, которые фиксируются после завершения льготного периода, а их погашение проводится после уплаты отложенных платежей.

Заемщик может досрочно завершить каникулы, уведомив об этом кредитора в любой момент.

Закон начнет действовать с 1 сентября и применяться к кредитным договорам, заключенным до этой даты.