Пять признаков жилья, которое можно выгодно продать через 10 лет

МОСКВА, 13 мая — ПРАЙМ. Приобретение квартиры в настоящее время часто основывается на таких факторах, как её площадь, вид из окна и транспортная доступность. Тем не менее, через десять лет ключевые характеристики, определяющие ликвидность недвижимости, изменятся. Сооснователь девелоперской компании October Group Марина Маловик поделилась с агентством "Прайм" информацией о том, какие параметры следует учитывать уже сегодня, чтобы инвестиционная привлекательность квартиры сохранялась.

Первым фактором является гибкость планировки. Традиционные квартиры с фиксированными стенами постепенно отживают своё. Покупателям стоит обращать внимание на возможность зонирования пространства без капитальных изменений, используя модульные системы и мобильные перегородки. Такие квартиры, трансформируемые под различные жизненные ситуации, будут дорожать более активно.

Вторым фактором становится безбарьерная среда. Уже сейчас важно проверять, содержатся ли в проекте широкие и ровные тротуары без ступеней, автоматические шлагбаумы и домофоны с поддержкой Bluetooth. Эти элементы необходимы для свободного доступа роботов-доставщиков, которые всё более активно интегрируются в городскую жизнь. Наличие инфраструктуры, минимизирующей потребность в курьерах, через пять-семь лет станет значительным преимуществом.

Третьим фактором является многоуровневое благоустройство и удобное хранение. Важно не только наличие машино-места, но и его оснащённость, например, возможность установки зарядного устройства для электромобилей, а также наличие отдельного кладового помещения на подземном уровне.

Четвёртым важным элементом являются приватные открытые пространства. Балконы старого образца не соответствуют современным стандартам; речь идёт о полноценных террасах, патио или лоджиях, где можно обустроить зону для отдыха на свежем воздухе. За последние три года спрос на такие объекты увеличился на 75%, и почти половина москвичей готовы переплачивать за квартиру, оснащённую такими удобствами.

Пятый фактор — это "двор без машин" и концепция "пятиминутного города". Современные жилые кварталы предлагают дворы, являющиеся многофункциональными пространствами: зоны тихого отдыха, площадки для активных игр подростков, прогулок с колясками, занятий спортом. Эксперт рекомендует обратить внимание на наличие в подъезде оборудованных колясочных, коворкингов на первых этажах или детских игровых комнат.