ЦБ ужесточил регулирование выдачи ипотеки на строящееся жилье

Центральный банк России принял решение о жестком ужесточении правил в отношении ипотечного кредитования на строящееся и готовое жилье в многоквартирных домах, начиная с третьего квартала 2026 года, о чем сообщил регулятор.

В официальном заявлении ЦБ отмечается, что на третий квартал 2026 года ужесточены макропруденциальные лимиты (МПЛ) для ипотек, связанных с покупкой строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, при этом макропруденциальные надбавки остаются без изменений.

По данным регулятора, на 1 апреля 2026 года доля ипотечных займов на жилье в многоквартирных домах с просроченной задолженностью более 90 дней составила 1%, по сравнению с 0,6% на 1 апреля 2025 года и 0,9% на 1 января 2026 года.

ЦБ уточняет, что увеличение просрочек главным образом затрагивает кредиты, выданные в период с 2023 по 2024 годы в рамках популярной программы льготной ипотеки. Введенные с 1 июля 2025 года МПЛ ограничивают предоставление ипотеки с высоким уровнем риска.

В целях компенсации рисков, связанных с ранее выданными кредитами, банки создали макропруденциальный буфер капитала в размере 1,4% от общего ипотечного портфеля по состоянию на 1 апреля 2026 года, заключает Центральный банк.