РЖД выставили на продажу небоскреб Moscow Towers

Российские железные дороги (РЖД) объявили о продаже небоскрёба Moscow Towers, расположенного в комплексе "Москва-Сити", общей площадью 376,6 тыс. кв. м. Соответствующая информация размещена в разделе по реализации и аренде недвижимости на сайте компании.

Согласно материалам, небоскрёб был введен в эксплуатацию в 2024 году и стал первым энергоэффективным высотным зданием в России, получившим сертификат LEED "Gold" для всего объекта. Комплекс состоит из двух башен высотой 286,9 м (63 этажа), объединённых общим стилобатом и соединёнными мостами через каждые шесть этажей. Проектирование здания выполнило немецкое архитектурное бюро Werner Sobek, а помещения предлагаются покупателям в состоянии "без отделки".

Архитектурное решение включает восемь переходных мостов высотой 25 метров, а также два атриума с естественным освещением, высотой 35 метров. В небоскрёбе предусмотрены 72 лифта, включая современную систему "twin" с двумя кабинами в одной шахте. Системы доступа с технологией Face ID направляют посетителей к соответствующим лифтам. В здании реализованы приточно-вытяжные вентиляционные системы с функцией рекуперации тепла.

Кроме того, в комплексе предусмотрены помещения для ресторана, имеющего доступ на озеленённую кровлю.

На текущий момент стартовая цена небоскрёба не озвучена.

Как указано в документации, продажа объекта будет осуществляться исключительно через торги.

Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global, отмечал в разговоре с РИА Недвижимость в феврале, что рыночная стоимость Moscow Towers оценивается в пределах 200-230 миллиардов рублей.

По данным газеты "Коммерсант" от декабря 2025 года, российские власти планируют крупномасштабную программу улучшения финансового состояния РЖД, в том числе через реструктуризацию долга компании. В числе предполагаемых мер рассматривается продажа активов, включая площади Moscow Towers. Представители РЖД подтвердили свои намерения по продаже офисных помещений в "Москва-Сити".